不动产测绘-不动产权籍图的绘制

地籍图的绘制

地籍图的外业数据采集方式与地形图数据采集方法相同，内业成图方法有多种软件可以完成，这里以CASS软件的使用为例介绍CASS软件绘制地籍图的方法。

一、地籍图的基本知识

地籍图的概念：是按照特定的投影方法、比例关系和专用符号把地籍要素及其有关的地物和地貌测绘在平面图纸上的图形，是地籍基础资料之一。

地籍图的分类:城镇分幅地籍图、宗地图、农村居民地地籍图、土地利用现状图、土地所有权属图等。

基本地籍图的内容

1.地籍要素

（1）各级行政界线

• 省、自治区、直辖市界；
• 自治州、地区、盟、地级市界；
• 县、自治县、旗、县级市内的区界；
• 乡、镇、国营农、林、牧、渔场界及城市内街道界。

（2）界址

• 宗地的界址点、界址线；
• 地籍街道、街坊界线。

（3）地籍号

地籍号由街道号、街坊号及宗地号组成。街道号注在图幅内有关街道区域的适中部位；街坊号注在图幅内有关街坊区域的适中部位；宗地号注在宗地内，宗地的部分在本图幅内时，也须注记宗地号。

如果某街道或街坊或宗地只有一小区域在本图幅内，则相应的编号可以注记在本图幅内图廓线外。

如果宗地面积太小，则注记可以移在宗地外空白处。

（4）用途

在每宗地内宗地号下面，按城镇土地分类注记土地利用类别码，注记到二级分类。

（5）面积

在地籍图上注记较大宗地的宗地面积。

（6）座落

宗地的座落由行政区名、道路名（或地名）及门 牌号组成，因此地籍图上必须注道路名及门牌号。注记门牌号时，允许对毗连式较小宗地跳跃注记。

（7）土地使用者和所有者

宗地内能注记得下的单位名称。

（8）等级

对于已完成土地定级估价的城镇，在地籍图上绘出土地分级界线及相应的注记。

2.数学要素

（1）图廓线、坐标格网线及坐标注记。

（2）控制点及其注记。

（3）图框外的坐标系、比例尺说明及图幅整饰等。

3.地物要素

（1）作为界标物的地物必须测绘，如各类垣栅、房屋、水面界线、道路界线等。

（2）建筑物

（3）道路

（4）水系

（5）地貌

（6）土壤植被

（7）注记

（8）其他

界址点坐标数据及宗地面积统计汇总

绘制好地籍图后，可绘制地籍表格，选取要输出的表格后，按屏幕提示指定表格位置、指定宗地，即可绘制所需表格。

表格主要有：宗地界址点成果表；界址点坐标表；以街坊为单位界址点坐标表；以街道为单位宗地面积汇总表；城镇土地分类面积统计表；街道面积统计表；街坊面积统计表；面积分类统计表；街道面积分类统计表；街坊面积分类统计表。

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来源：测绘出版社——《不动产测绘》（978-7-5030-4278-2）课程教学资料—洪波